こんにちは、佐藤です。
今日は「住宅取得」をされる際にお得になる情報をお知らせいたします。
政府より 『グリーン住宅ポイント制度』 の創設が発表されました！
新型コロナウイルス感染症拡大の影響により落ち込んだ日本経済を回復する目的とのことです！！
『グリーン住宅ポイント制度』 は
①一定の性能を満たす注文住宅の新築や新築分譲住宅の購入
②一定の要件を満たす既存住宅（中古住宅）の購入
③対象工事を実施するリフォーム
④一定の性能を満たす賃貸住宅の新築
を対象に、商品や一定の追加工事と交換可能なポイントを付与する制度です♪
今回は新築のみならず、中古住宅の購入やリフォーム工事、賃貸住宅の建築など様々な項目が対象となっています。
但し、全てに一定の条件がありますので、住宅の購入やリフォーム工事をご検討される際は条件面をしっかりとご確認いただく必要があります。
色々な条件がありますが、可能な限り「ポイント」の恩恵を受けたいですね！
現在発表されている概要を下記にてご紹介させていただきますので気になる方はぜひチェックしてみてください。
【グリーン住宅ポイント制度】
★対象期間：2020年12月15日～2021年10月31日まで
★対象期間内に『工事請負契約』『売買契約』を締結した場合該当します！
対象の住宅や発行ポイント数
●住宅の新築・新築分譲住宅の購入の場合（下記２つがポイント発行対象になります！）
（１）高い省エネ性能等を有する住宅 （基本）40万ポイント （特例）100万ポイント
（２）一定の省エネ性能を有する住宅 （基本）30万ポイント （特例） 60万ポイント
＊特例は下記４項目の中からいずれか該当する場合対象となります。（＊記載内容簡略の為、詳細は要確認）
①東京圏から移住する為の住宅
②多子世帯（18歳未満の子３人以上と同居）が取得する住宅
③三世代同居仕様である場合
④災害リスクが高い区域からの移住のための住宅
●既存住宅の購入の場合
（１）空き家バンク登録住宅 （発行ポイント） 30万ポイント
（２）東京圏から移住するための住宅 （発行ポイント） 30万ポイント
（３）災害リスクが高い区域からの移住のための住宅 (発行ポイント） 30万ポイント
（４）住宅の除却に伴い購入する既存住宅 （発行ポイント） 15万ポイント
＊上記(1)(2)(3)について住宅の除却を伴う場合は45万ポイント付与！！
●購入した既存住宅へのリフォーム工事の場合
（１）若者・子育て世帯が既存住宅を購入しリフォームを行う場合（発行ポイント）60万ポイント上限
＊若者世帯：2020年12月15日時点での40歳未満の世帯
＊子育て世帯：2020年12月15日時点で18歳未満の子を有する世帯、またはポイント発行申請時点で18歳未満の子を有する世帯
（２）その他の世帯が安心R住宅を購入し、リフォームを行う場合（発行ポイント）45万ポイント上限
●リフォーム工事の場合
（１）下記対象リフォーム工事（発行ポイント）30万ポイント上限
【対象工事等】
・必須工事（いずれか）
①開口部の断熱改修 ②外壁、屋根、天井、床の断熱改修 ③エコ住宅設備の設置
・任意工事
④耐震改修 ⑤バリアフリー改修 ⑥リフォーム瑕疵保険等への加入 ⑦既存住宅購入加算
＊リフォーム工事については条件面が多岐に及びことから、より詳細の確認が必要となります。
●賃貸住宅の新築の場合
（１）高い省エネ性能を有する（賃貸住宅のトップランナー基準に適合）
全ての住戸の床面積が40㎡以上の賃貸住宅 （発行ポイント）10万ポイント
★ポイントの交換対象商品等
（１）「新たな日常」「環境」「安全・安心」「健康寿命・高齢者対応」「子育て支援・働き方改革」「地域振興」に資する商品
（２）「新たな日常」（テレワークや感染症予防）及び「防災」に対応した追加工事
＊住宅の新築（賃貸）は追加工事のみ
以上が『グリーン住宅ポイント』制度の概要です。
ポイントの商品内容については準備が整い次第発表されるとの事ですので、気になる方は今後もぜひチェックしてみてください。
＊国土交通省ホームページのURL
https://www.mlit.go.jp/report/press/house04_hh_000974.html
